贈与税についてお尋ねします
贈与税について何も解らないため、
教えていただきたいと思い、こちらに質問させていただきました。
よろしくお願いします。
現在両親は兄家族と住んでいますが、
今度、娘である嫁に出ている私達夫婦が両親の面倒を見ることになりました。
父親名義の土地、建物を私の夫の名義に変更した場合、
贈与税はどのくらいの額になるのでしょうか。
「相続時精算課税」をよく回答の中で見かけますが、
こちらはどのようなものなのでしょうか。
土地の評価の算出方法に路線価とあり、
そちらを調べたところ220Ｄとありましたが、
この数字（220）に面積を掛ければ評価額となり、
こちらが贈与税になるということなのでしょうか。
面積は106平米です。
それに、建物部分は固定資産税の額が贈与税になるということでいいのでしょうか。
まったくの初心者なので申し訳ありませんが、
どうぞよろしくお願いします。
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「相続時精算課税」はご自身の両親からの贈与にのみ適用できますので、
ご主人に贈与をされる場合は適用できません。
土地の評価は概算ではありますが、
「220,000×106平米＝23,320,000円」、
家屋の評価は固定資産税の評価額で良いと思います。
(土地の形状や土地が何面道路に面しているかなどで、
評価額は変わります。)
贈与税の計算は
「(土地の評価額＋家屋の評価額−110万円)×50%−225万円」となります。
奥さんに贈与した場合には、
相続時精算課税の適用が可能だと思いますが、
適用条件がありますので、
専門家に相談することをお勧めします。
http://www.zeijimu.com/det_157_det.html
コメント by zeijimu — 2007/4/16 月曜日 @ 11:04:28