相続税の相談室

現在、私の母親は、私の4名家族との2世帯で同居しています。

住宅が古くなったので、新築、またはリフォームを検討しています。
現在の土地建物は、私が譲り受ける事を母から同意を得ています。

私は次男で、長男はおりますが、
事情があり疎遠になっています。

母も高齢にて、何かあったときは、
相続等での話し合いが出来る状況ではない為、

母共々、早々名義変更を希望していますが、
税負担の少ない方法はありますか？

土地の価格は、評価額で2000万弱と思われます。
建物は築30年です。

よろしくお願いします。

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農地（300平米）を、母親から贈与を受けました。

目的は家を建てるためですが、贈与税はかかるのでしょか？
何卒、よろしくお願い申し上げます。

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父の死去により、母と二男に遺産分割が行われましたが、
私と二男は山と、現在私が住んでいる土地の名義のみを切り替えました。
（金銭の贈与はありません）

これに対して贈与税がかかりますか。
父の死去後に、管轄の税務署には関連書類を提出しております。

又、この度の確定申告に分割した山、土地の名義変更を記入して、
提出しなければならないのでしょうか。

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義父が銀行より借金して建てた賃貸マンション費の、
返済残高2600万円のうち1000万円は、

私より義父に無利子で貸し出し、
銀行には完済したいと考えています。

何か問題ありますか？
また、手続きはどうすればいいでしょうか？

よろしくお願いします。

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相続土地を相続名義変更から、
5年以内に売却した場合、短期譲渡になりますか？

ただし相続土地は、被相続人が60年前に取得したものです。

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こんにちは、45歳の男性です。
よろしくお願いします。

75歳になる親戚のおばさんが、これからは田舎で暮らしたいと言っています。

一人暮らしをしていたのですが、親、兄弟、配偶者、子供など、
家族も居ないので、余生が心配で、
元気なうちに私たちの近所に土地と家を購入して暮らしたいと希望しております。

その際、相続する親族（子供、配偶者、親、兄弟など）も居ないので、
土地と家の購入資金は全額出すので、土地と家屋の名義は私にして欲しいとのことです。
その家に居住するのはおばさんで、死後は私たちがもらう予定です。

この場合、贈与税とみなされるのでしょうか？
また、その税額はいくらにかかるのでしょうか？

あるいは遺言状を書いてもらって、相続人としてみなされ、
相続をする方がいいのでしょうか？

またその際の税金は？

おばさんは、父の従姉妹で、
彼女には夫も親も子供も兄弟も居ません。

購入希望の土地は、約70坪、
購入予定住宅は約1200万程度を予定しております。

教えてください。

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中古マンションの購入を考えております。

取得資金として親から600万、祖父母より400万円の援助を受ける予定ですが、
贈与税に関して全く知識がございませんので、

ご教示願いたく宜しくお願い申し上げます。

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