住宅取得に伴う贈与税について
新築マンションの購入(2,500万円)について、
夫(私)の貯金500万円
夫の母(62歳)500万円
妻の父(61歳)500万円
妻の祖母(83歳)1,000万円
でキャッシュでの購入を考えています。
税金に対して知識がありません。
キャッシュで購入すると、相当な税金が掛かると聞き質問しました。
どのような税金が掛かるのでしょうか？
【質問1】
相続税・贈与税はどのように掛かってくるのでしょうか？
【質問2】
本当に購入後、相当な税金が掛かるのでしょうか？
【質問3】
1,000万円を銀行よりローンを組んで購入したほうが、
結果安くなるのでしょうか？
以上返信頂けたら幸いです。
よろしくお願いします。
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1.マンションの所有権割合を
夫 75%(1,875万円) 妻 25%(625万円) とします。
2.資金調達方法
(1) 夫
夫 自己資金500万円 ＋ 夫の母からの贈与 110万円 ＋ 銀行借り入れ 1,300万円 ＝ 1,910万円
(2) 妻
妻 自己資金15万円 ＋ 妻の祖母からの贈与 110万円 ＋ 妻の父借入金 500万円 ＝ 625万円
(3)これで、
夫 75%(18,750万円) 妻 25%(625万円)となります。
3.資金返還方法
(1)夫
夫の母より、500万円になるまで、毎年110万円の贈与を受け、
それを銀行借り入れの返還資金に当てます。
5年後からは、夫が自らの所得で返還します。
(2)妻
妻の父への返還資金は、妻の祖母から毎年110万円贈与を受け、
それを妻の父からの借入金の返還資金に当てます。
4.何故、この方法がいいのか？
あなた(妻)もマンションの所有者になれます。
これからの人生、何があるかわかりません。
資産を持つことが出来る時は、資産を持ちましょう。
http://www.zeijimu.com/det_29966_det.html
コメント by zeijimu — 2007/9/7 金曜日 @ 18:36:58